主播说丨112.5万“捡漏”上海豪宅？ 中介：普通人别碰！

发布时间：2026-04-17 来源：孤陋寡闻网作者：暴走荷尔蒙

　　花112.5万在上海买了套“房”，结果发现买来一堆“债”。

　　近日，上海虹口一套住宅以112.5万元在拍卖平台成交，比同小区市场价低了近130万！但记者调查发现，这根本不是“买房”，而是“买债”——竞拍人拿到的只是一笔以房屋为抵押的债权，而非房产本身！中介直言：“这种操作不是一般人能碰的！”

　　什么意思？给您翻译一下：你花一百多万，买到的不是房产证，而是一张“追债权”。原房主欠了银行120万，他把房子抵押了，现在银行把这个“讨债”的权利卖给了你。至于债务人最后是还你钱，还是给你房，银行的原话是：“你们之间去协商。”

　　更有甚者，如齐齐哈尔农商行挂拍的房屋，竟需“二次过户”，产权到手遥遥无期。

　　这哪是捡漏，分明是跳坑！这些债权转让项目，包装得跟正经房产拍卖似的，实则把全部风险转嫁给了竞买人。您以为捡了便宜，最后可能落得钱房两空，只剩一沓法律文书。

　　买房是人生大事，宁可多花点钱买踏实，也别贪便宜买教训！

　　（海报新闻综合每日经济新闻

　　编辑 左晓明 潘雯 张光 实习生 刘昕然）